Dự án căn hộ cao cấp Gem Riverside quận 2
Dự án căn hộ cao cấp Gem Riverside quận 2

TỔNG QUAN GEM RIVERDISE

icon moiCÔNG BỐ BẢNG GIÁ TÒA THÁP ĐÔI “RESORT XA HOA”icon moi

 GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 39.8TR/M2 

ĐĂNG KÝ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP CHỈ 5O TRIỆU

HOÀN TIỀN 100% NẾU KHÔNG GIAO DỊCH

THANH TOÁN BAN ĐẦU CHỈ 250 TRIỆU

THANH TOÁN MỖI ĐỢT CHỈ 3%

GỌI NGAY HOTLINE: 0981548779

1. Tổng quan dự án căn hộ Gem Riverside Đất Xanh

Gem Riverside là dự án chung cư thuộc phân khúc B+, tọa lạc giữa khu đô thị Nam Rạch Chiếc với qui hoạch hiện đại, đẳng cấp khi có nhiều dự án cao cấp xung quanh. Tạo nên một mặt bằng dân trí cao, đường sá sạch sẽ, tiện ích đầy đủ. Chính những điều này tạo nên giá trị  cộng thêm cho khách hàng khi đến với dự án

–       Chủ đầu tư : Đất Xanh Group

–       Đơn vị xây dựng : FDV (dự kiến)

–       Tổng diện tích : 67.142m2

–       Quy mô : 12 tháp (với 2 tháp đôi), cao 33 – 34  tầng – 3175 căn hộ trong đó :

– Có 3045 căn hộ chung cư (1 – 2 – 3 Phòng Ngủ)
– Có 34 căn Duplex Villas
– Có 96 căn Penthouse

Diện tích sàn xây dựng : 379.668m2

–       Thời gian khởi công : quý IV/2017

–       Thời gian nhận nhà : Quý III/2020 (dự kiến)

–       Ngân hàng bảo lãnh và tài trợ : Vietinbank

Căn hộ cao cấp Gem Riverside Đất Xanh
Căn hộ cao cấp Gem Riverside Đất Xanh

2. Ưu và nhược điểm vị trí của căn hộ Gem Riverside Quận 2

– Tọa lạc ngay vị thế vàng trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2 giữa dự án Palm City & Lakeview City. Đây là những khu đô thị mới được qui hoạch bài bản, đẳng cấp với hệ thống tiện ích đầy đủ như bệnh viện, trường học, khu thương mại…

– Hơn thế nữa, đối diện dự án Gem Riverside là khu đô thị Sài Gòn SportCity của Keppelland nơi đây gồm cụm tổ hợp thể thao sẽ đăng cai SeaGame 31

Nếu như trước kia, việc di chuyển từ Quận 2 sang Quận 9 bằng xe máy khá khó khăn khi phải lưu thông qua đường Nguyễn Duy Trinh thì nay, với việc cho thông xe vào đoạn 3,1km đường dẫn Cao Tốc HCM – Dầu Giây thì vấn đề trên đã được giải quyết và thị trường bất động sản khu vực quanh trục Cao tốc đã gia tăng đáng kể, đó là chưa nói đến tiềm năng về sinh lời hay giá trị sống sẽ còn cao nữa theo các chuyên gia nhận định khi sự xuất hiện của tuyến Song Hành vào năm 2018.

Kết nối giao thông từ căn hộ cao cấp Gem Riverside đi các Quận :

Dự án Gem Riverside -> Trung tâm quận 1 : Thời gian di chuyển từ 25 -30p qua tuyến Mai Chí Thọ – > Hầm Thủ Thiêm

Dự án Gem Riverside -> An Phú, An Khánh, Thảo Điền : Chỉ khoảng 15p

Gem Riverside Quận 2 -> Phú Mỹ Hưng quận 7 : Di chuyển khoảng 30p theo tuyến Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ

Gem Riverside Đất Xanh -> Thủ Đức : Thời gian di chuyển khoảng 15p theo hướng Xa lộ Hà Nội

Nút giao thông An Phú - dự án căn hộ Gem Riverside
Nút giao thông An Phú – dự án căn hộ Gem Riverside
Liên kết vùng vô cùng thuận tiện tại dự án Gem Riverside Đất Xanh :

Trong vòng bán kính 4km quanh căn hộ Gem Riverside Quận 2 có đầy đủ các tiện ích y tế, trường học, dịch vụ, giải trí, nhu yếu phẩm và mua sắm

Liên kết vùng Gem Riverside quận 2
Liên kết vùng Gem Riverside quận 2
Điểm mạnh của dự án Gem Riverside là gì ?

Theo Mai Houses đánh giá , điểm mạnh của vị trí dự án như sau :

+ 3 mặt giáp sông tạo nên môi trường sống trong lành, thoải mái và thoáng mát. Đa phần các View là quy hoạch tháp tầng hơn Gem Riverside nên cho tầm nhìn tối đa

+ Nằm giữa 2 khu đô thị lớn được qui hoạch bài bản, đẳng cấp và hiện đại như Palm City và Lakeview City tạo nên một cụm dân cư với mặt bằng dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

+ Xa hơn là sự xuất hiện của 2 khu đô thị Sài Gòn Sport City và sân Golf Rạch Chiếc tạo nên qui hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng khu vực được đầu tư phát triển bài bản, hiện đại và khang trang

Các dự án xung quanh Gem Riverside Đất Xanh
Các dự án xung quanh Gem Riverside Đất Xanh
Điểm yếu của Gem Riverside Quận 2 là gì ?

Theo Mai Houses thì điểm trừ duy nhất của căn hộ Gem Riverside là hiện nay khu vực này chỉ mới bước vào giai đoạn đầu của quá trình phát triển cụm đô thị nêu trên. Vì thế đường sá và cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển chưa đồng bộ, vẫn còn nhiều chỗ hoang sơ.

Thế nhưng chính điều này lại tạo nên sức hút cho bất động sản quanh khu vực Song Hành Cao Tốc trong thời gian qua, vì đầu tư giai đoạn sơ khai với tầm tài chính ở ngưỡng an toàn luôn sinh lợi cao nhất so với các giai đoạn phát triển và hình thành.

GỌI NGAY HOTLINE: 0981548779

3. Có nên đầu tư dự án căn hộ Gem Riverside lúc này ?

Đây là câu hỏi được khá nhiều khách hàng băn khoăn khi tìm hiểu về dự án, Mai Houses xin được chia sẻ góc nhìn của mình như sau :

Đầu tư lướt sóng :

Xét trong cùng khu vực Quận 2, dự án căn hộ của Palm City cháy hàng từ chủ đầu tư với mức giá 32 triệu/m2 (giao thô), hiện giá bán hàng thứ cấp rơi vào khoảng 38 triệu/m2. Đặc biệt các căn view sông hiện tại đang có mức lợi nhuận khoảng 150 – 200 triệu/căn. Tuy nhiên, khách hàng chỉ mới ký hợp đồng thanh toán 20% nên tỷ suất lợi nhuận hiện khá cao

Khu đô thị Lakeview City với phân khúc nhà phố biệt thự triển khai vào đầu năm 2016, hiện giá bán chênh lệch căn thấp nhất tầm 1 tỷ, căn đẹp lên đến 1,5 tỷ.

Với mức giá chủ đầu tư Đất Xanh đưa ra từ 39.8 triệu/m2 (giao nhà hoàn thiện) trong giai đoạn cuối, cộng với sức mạnh đội ngũ kinh doanh của Đất Xanh Group hiện tại. Tin chắc thị trường sẽ sôi động nên giá bán sơ cấp chắc chắn sẽ tăng qua từng giai đoạn mở bán. Bên cạnh đó, người hàng xóm Quận 9 là Jamila Khang Điền cũng đã bắt đầu lên mức giá gần 30 triệu/m2 thay vì 24 triệu như trước đây.

Tiềm năng là thế nhưng nếu đầu tư lướt sóng thì Quý khách hàng cũng nên suy xét vì nguồn cung căn hộ trong năm 2018 tại khu vực này khá dồi dào. Bên cạnh đó, dự kiến Gem Riverside mỗi đợt sẽ tung ra gần 1000 căn hộ nên sự khan hiếm sản phẩm là khó xảy ra. Nếu lướt sóng, thì nên vào tiền từ giai đoạn này và ưu tiên những căn đẹp, căn góc.

Đầu tư cho thuê :

Cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của khu Công Nghệ Cao Quận 9 đã vực dậy toàn bộ bất động sản khu vực này. Khu Công Nghệ Cao là Đại Bản Doanh của các ông lớn như Samsung, Intel, Dae Yong, Full Bright… dự kiến thu hút 100.000 kĩ sư, chuyên gia và nhân sự cao cấp nước ngoài. Chỉ riêng Samsung là 30.000 nhân sự vào hoạt động từ đầu năm 2017. Điều này tạo nên nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn trong khi nguồn cung lại không đủ. Tuy nhiên do tính chất đồng bộ của khu vực chưa thực sự hoàn thiện nên giá thuê sẽ không cao nhưng hứa hẹn sẽ mang lại nguồn thu cực kì ổn định cho Quý khách hàng muốn dùng làm tài sản tránh lạm phát hoặc để dành.

4. Cư dân sống tại dự án Gem Riverside Quận 2 sẽ thế nào ?

Dự án căn hộ Gem Riverside với 3 mặt giáp sông nên không gian, môi trường sống tại đây vô cùng trong lành, mát mẻ. Căn hộ Gem Riverside được thiết kế dựa trên ý tưởng “Nhà là Resort – Resort là Nhà” nên qui hoạch nhiều mảng xanh và mặt nước.

Điều đặc biệt nhất tại Gem Riverside Đất Xanh mà chưa từng dự án nào có là hồ bơi ở tầng trệt thông giữa các block nhà, tạo cảm giác dưới chân nhà bạn là cả một vùng biển mênh mông rộng lớn. Nếu điều đó làm bạn chưa hài lòng thì còn có cả khu hồ bơi vô cực giữa trời.

Ngoài ra còn vô vàn các tiện ích khác như : Sân thể thao, Sky Garden, khu BBQ, phòng Gym, khu trẻ em, Pharmacy, công viên dọc bờ sông….

Hồ bơi resort Gem Riverside Đất Xanh
Hồ bơi resort Gem Riverside Đất Xanh

5. Mặt bằng, thiết kế căn hộ Gem Riverside

Gem Riverside có quy mô thiết kế các tòa tháp căn hộ cao tới 34 tầng, bố trí dọc ven sông, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20%, phần diện tích còn lại dành cho không gian công viên và tiện ích nội khu.

Mặt bằng tổng thể Gem Riverside Đất Xanh
Mặt bằng tổng thể Gem Riverside Đất Xanh

Gem Riverside cung cấp cho khách hàng với các loại căn hộ với diện tích từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 50 – 90m2. Mọi căn hộ của dự án đều có góc view nhìn tuyệt đẹp về phía thành phố Sài Gòn đông đúc, hoa lệ.

  • Căn hộ thương mại loại 1 phòng ngủ (PN): 49m2, căn hộ 2PN: 71-85m2, căn hộ 3PN: 94-95m2.
  • Căn hộ duplex villa (chỉ có ở block 3-4, tầng 1-2, giao hoàn thiện*) loại căn hộ 2PN: 134m2, căn hộ 3PN: 129-175m2, căn hộ 4PN: 152-201m2.
  • Căn hộ penthouse (tầng 32-33, giao hoàn thiện) loại căn hộ 3PN: 107-151m2, căn hộ 4PN: 132-146m2

GỌI NGAY HOTLINE: 0981548779

6. Thiết kế nhà mẫu và hạng mục bàn giao dự án Gem Riverside Quận 2

– Điểm mạnh nhất ở thiết kế căn hộ Gem Riverside Đất Xanh là không có căn nào bị “Ôm thang máy” và đối cửa nhau, mỗi căn đều vuông vắn, vượng phong thủy.

– Khoảng cách từ mỗi căn ra thang máy đều rất gần, đây là tiêu chuẩn của căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hạng A

– Mỗi căn hộ đều có mặt thoáng,  ban công riêng để tối ưu ánh sáng tự nhiên và khí trời

– Nội thất bên trong khu căn hộ Gem Riverside đều được thiết kế rất sang trọng, đẳng cấp với sàn lót gạch cho các phòng khách, phòng tắm, phòng ăn và bếp.

Phòng bếp Gem Riverside
Phòng bếp Gem Riverside
Phòng khách Gem Riverside
Phòng khách Gem Riverside
Phòng ngủ Gem Riverside
Phòng ngủ Gem Riverside

Các căn hộ từ 1 – 3 PN, kể cả các căn Duplex Villa, căn hộ Penthouse đều được bàn giao hoàn thiện cho khách hàng giai đoạn 1 vào thời điểm Quý III. 2020 với mọi căn hộ được trang bị nội thất cũng như vật liệu hoàn thiện bao gồm:

+ Gạch 60×60 hoặc 80×80

+ Sàn gỗ phòng ngủ

+ Gạch ngoài trời và gạch nhà tắm chống trượt

+ Lan can bằng sắt cao 1.4m

+ Cửa ra lôgia và sân vườn là cửa trượt

+ Diện tích sân vườn không có trong sổ

+ Sổ hồng cả 2 diện tích tầng trệt & tầng lửng (ngoại trừ phần diện tích sân vườn)

+ Hệ thống Intercom bao gồm: Thẻ từ an ninh căn hộ

+ Buồng tắm đứng kính

+ Kệ tủ bếp treo cao cấp

+ Thiết bị vệ sinh và cơ điện cao cấp

Có thể thấy được rằng, mọi căn hộ Gem Riverside đều được Chủ đầu tư Đất Xanh cũng như các kiến trúc sư, đối tác thiết kế trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ nhất, trang bị nội thất hiện đại đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.

Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside
Nhà mẫu Gem Riverside

7. Chính sách và Giá bán Gem Riverside

Hiện nay, dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh đưa ra mức giá tham chiều trong khoảng từ 39.8 triệu đồng/ m2. Mức giá này áp dụng cho giai đoạn cuối.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Đất Xanh còn đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng khác nhau.

Quý khách hàng có thể tham khảo từng phương thức để lựa chọn sao cho phù hợp với gia đình của mình nhất như:

+ PTTT 1: Thanh toán theo Thời gian

+ PTTT 2: Thanh toán theo Tiến độ xây dựng

+ PTTT 3:Thanh toán nhanh, nhận chiết khấu

8. Ai nên xem xét mua căn hộ Gem Riverside Đất Xanh ?

+ Quý khách có nhu cầu mua nhà ở Quận 2 với View sông và môi trường trong lành – đi làm, học hành tại Quận 1, Quận 3, Quận 7, Phú Nhuận, Bình Thạnh…nhưng chỉ có tầm tài chính từ 1,8 tỷ

+ Muốn đầu tư lướt sóng  với kì vọng tỉ suất lợi nhuận đạt từ 70 – 150 triệu trong 3 – 12 tháng

+ Quý khách đang có khoảng 900 triệu, và có mức thu nhập ổn định hàng tháng

+ Bạn ở Tỉnh và muốn mua cho con cái sau này học hành hoặc làm tài sản để dành tại Sài Gòn với mức tài chính từ 1,8 tỷ

GỌI NGAY HOTLINE: 0981548779

1 BÌNH LUẬN

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here